Менеджмент недвижимости

В современном мире управление недвижимостью является быстроразвивающимся самостоятельным видом бизнеса. Любой гражданин в повседневной жизни, ежемесячно оплачивая услуги ЖКХ, уже сталкивается с понятием «управляющая компания».

Выбор профессиональной управляющей компании, работающей на рынке недвижимости и занимающейся эксплуатацией объектов не только в интересах самой управляющей компании, но, в первую очередь, в интересах, нанявших ее клиентов, является целью любого собственника имущества.

Через 10-20 лет качество жизнедеятельности граждан и организаций, владеющих объектами недвижимости, в сфере управления коммерческими имущественными объектами недвижимости и комплексами жилья, уже сейчас зависит от профессиональной подготовки молодых менеджеров — «управдомами», способных ежедневно принимать управленческие решения относительно технического состояния зданий, взаимодействия с подрядными организациями - поставщиками услуг, с арендаторами, с государственными органами исполнительной власти, с персоналом компании.

Профиль подготовки студентов «Управление недвижимостью» включает в себя теоретические знания и практические навыки по управлению коммерческими объектами и комплексами жилья, включая многоквартирные жилые дома.

В рамках данного профиля студенты будут изучать общекультурные и профессиональные дисциплины, которые позволят выпускнику обладать знаниями, к важнейшим из которых относятся:

• Правовые основы недвижимости,
• Экономика недвижимости,
• Рынок недвижимости,
• Управление имущественными комплексами,
• Оценка имущественного комплекса,
• Операции с недвижимостью,
• Зарубежный опыт управления имущественными комплексами,
• Деловое общение,
• Управление персоналом,
• Управление городским жилищным фондом,
• Налогообложение недвижимости;
• Управление жилищно-коммунальным комплексом.

Профиль подготовки студентов Менеджмент недвижимости

Квалификация (степень) выпускника: Бакалавр.

Срок обучения: 4 года.

Вступительные испытания: Для поступающих на очную и заочную формы с полным сроком обучения приём осуществляется по результатам ЕГЭ по дисциплинам: математика; русский язык; обществознание.

Формы обучения: очная, очно-заочная, заочная.

Выпускающая кафедра: кафедра менеджмента

Сферы и области профессиональной деятельности бакалавров включают:

• организационно-управленческая и экономическая деятельность на рынке недвижимости;
• управляющие компании по эксплуатации объектов недвижимости;
• органы государственной и муниципальной власти;
• девелоперские и риэлторские компании;
• в различных компаниях, владеющих недвижимым имуществом.

Особенности подготовки студентов по профилю подготовки Менеджмент недвижимости:

Программа обучения позволяет фундаментально подготовить студентов по гуманитарным, социально-психологическим, экономическим и правовым дисциплинам; осуществить специальную подготовку по иностранному языку (на протяжении четырех лет), практически использовать полученные в ходе обучения теоретические знания при прохождении интегрированной практики в профильных компаниях.

Дисциплины профиля подготовки (вариативная часть профессионального цикла):

1. Основы управления недвижимостью.

Целью освоения дисциплины является изучение современных форм и методов управления в сфере недвижимости.

В результате изучения данной дисциплины студент должен знать содержание и функции системы управления недвижимостью, теорию и практику функционирования рынка недвижимости; уметь разрабатывать программы развития объектов недвижимости; владеть информацией о современном состоянии научных разработок как в отечественном так и зарубежном управлении недвижимостью.

2. Экономика недвижимости.

Целью освоения дисциплины является получение знаний о сущности объектов недвижимости, об экономических процессах, связанных с объектами недвижимости, методах и средствах, обеспечивающих эффективность всех видов деятельности объектов недвижимости.

В результате изучения дисциплины студент приобретает навыки, позволяющие проводить экономические расчеты по оценке стоимости объектов недвижимости (приносящей доход и не приносящей доход); по оценке стоимости земельных участков; по определению эффективности инвестиций в недвижимость; по обоснованию выбора вариантов ипотечного кредитования недвижимость и т.д.

3. Рынок недвижимости.

Целью освоения дисциплины является изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости, получение необходимых знаний и практического опыта в совершении различных сделок на отечественном рынке недвижимости, а также ознакомление с основными направлениями развития рынка недвижимости зарубежных стран.

В результате изучения дисциплины у студента формируются навыки самостоятельной и коллективной работы по проблемам организационной и информационной структур рынка недвижимости; анализа ценовой политики на рынках недвижимости.

4. Правовые основы недвижимости.

Целью освоения дисциплины является получение знаний о недвижимости как объекте права; регистрации прав на недвижимость; техническом учете и инвентаризации недвижимости; системе земельного кадастра РФ; о контроле и надзоре в сфере недвижимости.

В результате изучения дисциплины у студента формируются понимание связи теоретических положений управления недвижимостью и их практической реализацией в правовой деятельности; навыки практического принятия решений в сфере управления недвижимостью; знание применения нормативных правовых актов.

5. Оценка имущественного комплекса компании.

Целью освоения дисциплины является получение знаний об имущественном комплексе, нормативных методах оценки имущественного комплекса, прогнозировании дохода, затратных методах оценки, доходных методах оценки, сравнительном(аналоговом) методе оценки и др.

В результате изучения дисциплины у студента формируются системное мышление, позволяющее всесторонне оценить объект недвижимости, используя различные методы оценки имущественного комплекса.

6. Управление жилищно-коммунальным комплексом.

Целью освоения дисциплины является получение знаний об особенностях функционирования жилищно-коммунального комплекса в целом, специфике работы различных коммунальных служб, характере взаимодействия.

В результате изучения дисциплины у студента формируются знания о существующей системе жилищно-коммунального хозяйства, характере взаимодействия коммунальных служб с территориальными городскими органами исполнительной власти; навыки разработки интегрированной эксплуатационной службы, обслуживающей компанию.

7. Операции с недвижимостью.

Целью освоения дисциплины является получение знаний об обороте недвижимости и его публично-правовые ограничения.

В результате изучения дисциплины у студента формируются знания о методах оценки целесообразности совершения сделок на рынках с недвижимостью, составлении документов, отражающие содержание сделки с недвижимостью, и пр.

8. Управление городским жилищным фондом.

Целью освоения дисциплины является получение знаний о функционировании системы управления службами, обеспечивающих эксплуатацию многоквартирных жилых домов.

В результате изучения дисциплины у студента формируются знания о специфике городского жилищного фонда и всего жилищно-коммунального хозяйства в целом; о техническом обслуживании инженерного оборудования зданий; проведении конкурсных процедур по выбору подрядных организаций на выполнение работ; навыки по ведению документооборота управляющей компании многоквартирным жилым домом и пр.